Estimation théorique
Rue Rene Cailloux,13700 Marignane (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Rene Cailloux,13700-Marignane indique un avis de valeur compris entre 383.000€ et 431.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.830€ et 4.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.002€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.002€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marignane (13054), comprenant 33024 habitants est de 12,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.232€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.002€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.002€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marignane (13054), comprenant 33024 habitants est de 12,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.232€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-07 | 17 | RUE RENE CAILLOUX | 2 | 50 | 2027 | 110000€ | 2200€ |
2023-05-10 | 75 | BD GUYNEMER | 3 | 57 | 46 | 135000€ | 2368€ |
2021-12-30 | 46 | BD GUYNEMER | 4 | 53 | 481 | 237705€ | 4485€ |
2021-08-18 | 75 | BD BARTHELEMY ABBADIE | 3 | 68 | 99 | 250000€ | 3676€ |
2020-07-21 | 34 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 79 | 0 | 220000€ | 2785€ |
2020-07-06 | 34 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 79 | 0 | 237000€ | 3000€ |
2022-07-05 | 223 | BD BARTHELEMY ABBADIE | 5 | 100 | 682 | 364000€ | 3640€ |
2022-02-22 | 110 | IMP CARDELIN | 5 | 98 | 1069 | 175000€ | 1786€ |
2021-02-02 | 41 | AV DU MARECHAL JUIN | 3 | 81 | 528 | 365000€ | 4506€ |
2021-12-16 | 41 | AV DU MARECHAL JUIN | 2 | 43 | 0 | 100000€ | 2326€ |
2021-12-16 | 41 | AV DU MARECHAL JUIN | 2 | 43 | 0 | 165000€ | 3837€ |
2020-05-19 | 220 | IMP CARDELIN | 4 | 105 | 470 | 142750€ | 1360€ |
2020-09-21 | 41 | AV DU MARECHAL JUIN | 2 | 43 | 618 | 150000€ | 3488€ |
2022-04-06 | 264 | BD BARTHELEMY ABBADIE | 2 | 45 | 288 | 238250€ | 5294€ |
2022-07-18 | 209 | BD DU VAL D'OR | 5 | 80 | 572 | 320000€ | 4000€ |
2022-09-28 | 9 | LOT LE VERGER | 5 | 84 | 484 | 340000€ | 4048€ |
2022-06-02 | 125 | BD DU VAL D'OR | 4 | 67 | 467 | 285000€ | 4254€ |
2022-06-27 | 213 | IMP CARDELIN | 4 | 135 | 588 | 388600€ | 2879€ |
2022-06-30 | 213 | IMP CARDELIN | 4 | 135 | 588 | 471825€ | 3495€ |
2022-11-07 | 11 | CLOS DE LA CADIERE | 4 | 82 | 0 | 329561€ | 4019€ |
2019-08-20 | 4 | CLOS DE LA CADIERE | 3 | 62 | 0 | 255200€ | 4116€ |
2022-11-08 | 8 | CLOS DE LA CADIERE | 5 | 83 | 0 | 293300€ | 3534€ |
2021-03-23 | 139 | BD ROBERT FERRISSE | 4 | 46 | 235 | 212000€ | 4609€ |
2022-03-21 | 9 | AV JACQUES PREVERT | 6 | 120 | 1220 | 437000€ | 3642€ |
2020-03-18 | 199 | BD ROBERT FERRISSE | 4 | 114 | 494 | 324200€ | 2844€ |
2021-07-08 | 199 | BD ROBERT FERRISSE | 4 | 114 | 494 | 329200€ | 2888€ |
2023-05-15 | 28 | BD DU PETIT LODI | 3 | 80 | 289 | 242460€ | 3031€ |
2022-02-11 | 199 | BD ROBERT FERRISSE | 2 | 84 | 418 | 220000€ | 2619€ |
2020-10-26 | 5 | RUE DES GOELANDS | 6 | 135 | 650 | 370000€ | 2741€ |
2020-11-06 | 37 | AV DU MARECHAL JUIN | 1 | 35 | 78 | 140000€ | 4000€ |
2019-06-24 | 233 | BD ROBERT FERRISSE | 4 | 88 | 345 | 224100€ | 2547€ |
2021-12-23 | 26 | CHE DU COUVENT | 5 | 96 | 302 | 250000€ | 2604€ |
2020-03-20 | 6 | RUE RENE DUBOS | 4 | 78 | 0 | 318500€ | 4083€ |
2020-08-18 | 6 | RUE RENE DUBOS | 6 | 114 | 0 | 340000€ | 2982€ |
2022-08-30 | 26 | CHE DU COUVENT | 4 | 75 | 238 | 317000€ | 4227€ |
2019-12-20 | 24 | CHE DU COUVENT | 4 | 77 | 182 | 283930€ | 3687€ |
2023-02-23 | 1 | RUE RENE DUBOS | 3 | 64 | 383 | 312000€ | 4875€ |
2022-07-11 | 9339 | RUE RENE DUBOS | 4 | 88 | 500 | 382975€ | 4352€ |
2019-11-14 | 9329 | RUE RENE DUBOS | 5 | 88 | 433 | 319600€ | 3632€ |
2020-01-27 | 1 | RUE RENE DUBOS | 3 | 93 | 371 | 347000€ | 3731€ |
2022-08-18 | 10 | LOT LE PREVERT | 4 | 130 | 408 | 180000€ | 1385€ |
2020-01-06 | 11 | LOT LE PREVERT | 3 | 69 | 338 | 296000€ | 4290€ |
2021-07-07 | 80 | LOT CLAMONY | 5 | 100 | 564 | 330000€ | 3300€ |
2020-12-16 | 25 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 90 | 556 | 245000€ | 2722€ |
2019-08-08 | 7 | LOT LE PREVERT | 4 | 98 | 416 | 290000€ | 2959€ |
2020-01-09 | 6 | RUE ANDRE BRETON | 4 | 89 | 486 | 300000€ | 3371€ |
2022-03-28 | 17 | RUE BORIS VIAN | 5 | 118 | 485 | 335500€ | 2843€ |
2021-09-06 | 26 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 105 | 814 | 290000€ | 2762€ |
2019-09-25 | 3 | RES MARIALAHO | 3 | 90 | 67 | 329200€ | 3658€ |
2021-08-03 | 3 | RES MARIALAHO | 3 | 90 | 67 | 373200€ | 4147€ |
2021-07-02 | 3 | RUE JEAN GIONO | 3 | 66 | 508 | 297000€ | 4500€ |
2021-03-29 | 1 | RES LES VIGNES | 4 | 67 | 0 | 290000€ | 4328€ |
2021-08-30 | 13 | RES LES VIGNES | 4 | 80 | 0 | 212500€ | 2656€ |
2019-07-24 | 15 | RES LES VIGNES | 4 | 68 | 0 | 171000€ | 2515€ |
2019-09-10 | 3 | RES LES VIGNES | 4 | 67 | 0 | 190000€ | 2836€ |
2020-12-11 | 9239 | AV ROLLAND CORRAO | 3 | 81 | 550 | 330000€ | 4074€ |
2021-01-22 | 44 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 75 | 610 | 150000€ | 2000€ |
2023-04-18 | 20 | LOT CLAMONY | 4 | 97 | 480 | 369400€ | 3808€ |
2021-09-02 | 3 | CHE DE LA CADIERE | 4 | 95 | 599 | 380000€ | 4000€ |
2019-07-25 | 28 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 115 | 687 | 365000€ | 3174€ |
2021-11-10 | 13 | LOT CLAMONY | 4 | 88 | 562 | 355800€ | 4043€ |
2019-05-29 | 16 | CHE DE LA CADIERE | 5 | 88 | 500 | 310000€ | 3523€ |
2022-07-08 | 18 | RUE DE LA CADIERE | 4 | 92 | 515 | 414000€ | 4500€ |
2020-06-02 | 5 | RUE DE LA CADIERE | 4 | 95 | 774 | 255000€ | 2684€ |
2021-06-07 | 39 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 76 | 415 | 335000€ | 4408€ |
2019-08-30 | 56 | RUE DE LA CADIERE | 5 | 133 | 580 | 435000€ | 3271€ |
2019-12-17 | 70 | ALL DES OLIVIERS | 6 | 177 | 1163 | 650000€ | 3672€ |
2021-10-21 | 9009 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 93 | 546 | 360000€ | 3871€ |
2022-03-23 | 9924 | LOT LES VILLAS DE CLAMONY | 4 | 76 | 181 | 348080€ | 4580€ |
2020-01-24 | 31 | LOT LES VILLAS DE CLAMONY | 3 | 64 | 277 | 305000€ | 4766€ |
2020-10-21 | 4 | LOT LES VILLAS DE CLAMONY | 4 | 76 | 201 | 245600€ | 3232€ |
2020-12-14 | 18 | LOT LES VILLAS DE CLAMONY | 4 | 82 | 293 | 290000€ | 3537€ |
2023-02-07 | 5 | CHE DE LA CADIERE | 6 | 93 | 504 | 315000€ | 3387€ |
2022-04-04 | 10 | LOT LES CASTORS | 4 | 108 | 832 | 439880€ | 4073€ |
2020-03-04 | 72 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 120 | 1107 | 435151€ | 3626€ |
2019-06-06 | 26 | LOT LES VILLAS DE CLAMONY | 4 | 77 | 176 | 270000€ | 3506€ |
2021-07-22 | 51 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 67 | 637 | 270000€ | 4030€ |
2023-05-22 | 39 | LOT LES VILLAS DE CLAMONY | 4 | 83 | 232 | 320000€ | 3855€ |
2021-03-04 | 29 | LOT LES VILLAS DE CLAMONY | 5 | 90 | 231 | 308050€ | 3423€ |
2022-02-23 | 29 | LOT LES VILLAS DE CLAMONY | 5 | 90 | 231 | 351784€ | 3909€ |
2020-10-09 | 2 | AV ROS ROBERT-ROMANO EMILIO | 4 | 108 | 876 | 419000€ | 3880€ |
2021-04-08 | 9007 | PETIT LODI | 5 | 94 | 763 | 292102€ | 3107€ |
2023-01-06 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 155 | 846 | 440000€ | 2839€ |
2023-06-01 | 32 | RUE JULES FERRY | 6 | 121 | 693 | 334000€ | 2760€ |
2020-03-03 | 51 | BD DES PLAINES | 5 | 116 | 446 | 395000€ | 3405€ |
2022-12-06 | 15 | BD DUMAS BODRON | 5 | 120 | 554 | 373000€ | 3108€ |
2022-08-05 | 15 | CHE DU COLLET ROUGE | 3 | 84 | 860 | 456650€ | 5436€ |
2022-06-03 | 2 | AV ROS ROBERT-ROMANO EMILIO | 5 | 146 | 605 | 410000€ | 2808€ |
2022-02-03 | 17 | LOT LE PLANET II | 4 | 82 | 504 | 385000€ | 4695€ |
2019-09-04 | 54 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 82 | 407 | 280000€ | 3415€ |
2019-12-03 | 9713 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 180 | 1236 | 485000€ | 2694€ |
2023-01-27 | 15 | CHE DU COLLET ROUGE | 5 | 123 | 500 | 445500€ | 3622€ |
2020-08-27 | 18 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 116 | 0 | 299000€ | 2578€ |
2021-01-27 | 20 | BD DES PLAINES | 4 | 98 | 633 | 369400€ | 3769€ |
2022-04-13 | 9621 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 105 | 1184 | 420000€ | 4000€ |
2021-04-26 | 13 | LOT LE PLANET I | 5 | 90 | 0 | 344900€ | 3832€ |
2020-09-15 | 21 | LOT LE PLANET I | 4 | 68 | 0 | 217000€ | 3191€ |
2023-02-01 | 63 | BD DES PLAINES | 3 | 87 | 0 | 420000€ | 4828€ |
2021-09-17 | 7 | LOT LE PLANET I | 5 | 84 | 0 | 260000€ | 3095€ |
2021-09-22 | 1 | AV ROS ROBERT-ROMANO EMILIO | 4 | 100 | 210 | 297000€ | 2970€ |
2021-03-08 | 4 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 76 | 428 | 380000€ | 5000€ |
2022-06-14 | 608 | BD BARTHELEMY ABBADIE | 4 | 66 | 907 | 345000€ | 5227€ |
2022-08-18 | 2 | CHE DU COLLET ROUGE | 5 | 122 | 501 | 394000€ | 3230€ |
2020-12-17 | 7 | BD DES PLAINES | 4 | 101 | 654 | 358000€ | 3545€ |
2020-10-15 | 45 | BD FELIX TURI | 3 | 71 | 477 | 309700€ | 4362€ |
2020-07-30 | 9327 | AV ROLLAND CORRAO | 3 | 66 | 482 | 275000€ | 4167€ |
2021-04-28 | 33 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 106 | 505 | 431110€ | 4067€ |
2020-07-30 | 9327 | AV ROLLAND CORRAO | 3 | 66 | 533 | 285000€ | 4318€ |
2020-05-12 | 45 | BD DES PLAINES | 3 | 52 | 0 | 220258€ | 4236€ |
2022-10-20 | 45 | BD DES PLAINES | 4 | 108 | 0 | 210000€ | 1944€ |
2021-04-06 | 46 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 128 | 500 | 406000€ | 3172€ |
2021-06-25 | 48 | ALL DES OLIVIERS | 3 | 57 | 554 | 314900€ | 5525€ |
2021-01-28 | 43 | BD FELIX TURI | 2 | 55 | 357 | 170000€ | 3091€ |
2020-11-23 | 38 | RUE LAMARTINE | 4 | 112 | 940 | 330000€ | 2946€ |
2020-05-20 | 27 | ALL DES OLIVIERS | 3 | 122 | 805 | 438800€ | 3597€ |
2023-02-24 | 9085 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 110 | 505 | 355000€ | 3227€ |
2022-04-20 | 46 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 123 | 551 | 470000€ | 3821€ |
2023-04-14 | 46 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 123 | 551 | 515000€ | 4187€ |
2023-05-26 | 31 | BD DES PLAINES | 5 | 140 | 1093 | 769500€ | 5496€ |
2019-06-28 | 8 | BD ALBERIC BERNARD | 3 | 86 | 162 | 232000€ | 2698€ |
2019-07-10 | 46 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 92 | 600 | 331000€ | 3598€ |
2022-04-28 | 29 | BD DES PLAINES | 3 | 97 | 918 | 312000€ | 3216€ |
2019-09-25 | 9006 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 92 | 535 | 340000€ | 3696€ |
2021-12-22 | 36 | BD DES PLAINES | 5 | 140 | 723 | 507150€ | 3623€ |
2020-06-15 | 9005 | IMP ALPHONSE DAUDET | 4 | 89 | 664 | 250000€ | 2809€ |
2021-04-28 | 17 | LOT BEL RESPIRE | 3 | 67 | 257 | 289620€ | 4323€ |
2020-01-27 | 9007 | IMP ALPHONSE DAUDET | 4 | 82 | 698 | 298000€ | 3634€ |
2020-12-11 | 11 | BD ALBERIC BERNARD | 4 | 99 | 593 | 348500€ | 3520€ |
2019-07-19 | 7 | ALL DES LAURIERS | 5 | 115 | 570 | 340500€ | 2961€ |
2020-11-16 | 7 | ALL DES LAURIERS | 5 | 115 | 570 | 370000€ | 3217€ |
2022-07-13 | 9 | PETITE PLAINE OU BRUYERE | 3 | 119 | 764 | 341050€ | 2866€ |
2022-06-24 | 8 | AV GUYNEMER | 5 | 122 | 738 | 445000€ | 3648€ |
2019-07-08 | 9009 | ALL DES OLIVIERS | 3 | 98 | 779 | 355000€ | 3622€ |
2021-12-15 | 9 | ALL DES SAULES | 4 | 98 | 606 | 400000€ | 4082€ |
2021-10-08 | 3 | ALL DES LAURIERS | 5 | 162 | 589 | 454000€ | 2802€ |
2021-06-04 | 9014 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 90 | 557 | 330000€ | 3667€ |
2020-06-29 | 15 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 136 | 687 | 364000€ | 2676€ |
2023-03-16 | 3 | LOT BEL RESPIRE | 4 | 93 | 297 | 325670€ | 3502€ |
2023-03-23 | 19 | BD DES PLAINES | 4 | 74 | 808 | 35625€ | 481€ |
2020-06-22 | 40 | BD DES PLAINES | 4 | 117 | 1508 | 356000€ | 3043€ |
2021-10-11 | 25 | LOT BEL RESPIRE | 4 | 135 | 310 | 392000€ | 2904€ |
2019-10-18 | 9006 | LOT BONJOUR | 3 | 107 | 350 | 318000€ | 2972€ |
2023-02-03 | 61 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 68 | 0 | 140000€ | 2059€ |
2020-03-11 | 81 | RUE MIRABEAU | 4 | 68 | 0 | 280000€ | 4118€ |
2021-07-28 | 3 | RUE HENRI VANDERPOL | 4 | 79 | 399 | 369000€ | 4671€ |
2020-01-31 | 40 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 120 | 550 | 371500€ | 3096€ |
2022-05-06 | 17 | ALL DES LAURIERS | 3 | 113 | 1002 | 135000€ | 1195€ |
2020-08-07 | 21 | AV ROS ROBERT-ROMANO EMILIO | 3 | 102 | 532 | 355437€ | 3485€ |
2022-05-16 | 12 | BD DES PLAINES | 4 | 85 | 233 | 360580€ | 4242€ |
2020-02-07 | 1059 | BD BARTHELEMY ABBADIE | 3 | 70 | 658 | 297350€ | 4248€ |